Landstraße 97

Das nicht erhal­tens­wer­te leer­ste­hen­de Gebäu­de in der Land­stra­ße 97 wir abge­bro­chen und durch einen Neu­bau ersetzt. Der Ent­wurf ent­spricht dem bestehen­den Bebau­ungs­plan und sieht ein Haupt­ge­bäu­de mit 5 ober­ir­di­schen Geschos­sen sowie ein Dach­ge­schoss bzw. eine Hof­be­bau­ung mit 2 Geschos­sen vor. Es han­delt sich um eine Bau­lü­cke in einer Blockrandbebauung.

Abge­se­hen von der Geschäfts­nut­zung im EG wer­den alle Geschos­se von einem Büro­mie­ter über­nom­men. Ziel war es einer­seits eine gut nutz­ba­re attrak­ti­ve EG-Flä­che mit hoher Raum­hö­he zur Land­stra­ße zu schaf­fen, ande­rer­seits das Büro­ge­bäu­de über ein offe­nes groß­zü­gi­ges Stie­gen­haus zu gestal­ten, mit Rück­sicht auf eine mög­li­che zukünf­ti­ge fle­xi­ble Nach­nut­zung (z.B.: geschoss­wei­se Vermietung).

Der Zugang zum Büro erfolgt über den Haupt­ein­gang an der Land­stra­ße oder dem Neben­ein­gang im Hof­be­reich. Im 1.OG befin­den sich das Sekre­ta­ri­at sowie Bespre­chungs­räu­me mit erhöh­ter Raum­hö­he, wel­che um ein innen­lie­gen­des Atri­um ange­ord­net und belich­tet wer­den. Das 2.OG sieht neben Ein­zel­bü­ros einen Sozi­al­raum mit vor­ge­la­ger­ter Hof­ter­ras­se vor. Wei­te­re Büro­räu­me fol­gen im 3. und 4. OG. Das Dach­ge­schoss bie­tet Raum für Biblio­thek, Bespre­chun­gen sowie Auf­ent­halts­mög­lich­keit mit teil­wei­se über­dach­ten Ter­ras­sen­be­rei­chen sowohl zur Stra­ße als auch in den Hof. Das Unter­ge­schoss wird über die bestehen­de Tief­ga­ra­ge von der Schil­ler­stra­ße erschlos­sen. Es gibt Stell­platz­mög­lich­kei­ten für Fahr­rä­der und 7 PKW.

Die hel­le Stein­fas­sa­de sieht durch das Unter­bre­chen der Ras­ter-Struk­tur eine sub­ti­le Beto­nung der EG-Zone vor. Die fünf­tei­li­ge Stra­ßen­an­sicht erfährt durch drei ver­setz­te Lei­bungs­tie­fen eine fili­gra­ne Glie­de­rung der Fas­sa­de. Raum­ho­he Fens­ter­flä­chen sor­gen für eine hohe Qua­li­tät des Innen- und Außen­raums. Ein anthra­zit­far­be­nes Schräg­dach mit ​„offe­ner“ Gau­pe bil­det den Abschluss.

Beson­ders wich­tig erschien die Anbin­dung an das drei­ge­schos­si­ge (Bbpl voll aus­ge­nutzt) his­to­ri­sche Nach­bar­ge­bäu­de an der mar­kan­ten Ecke Landstraße/​Schil­ler­stra­ße. Auf­grund der Sicht­be­zie­hun­gen sowohl von der Land­stra­ße als auch vom Schil­ler­park, wur­de auf eine hohe Feu­er­mau­er zuguns­ten einer geneig­ten Dach­flä­che verzichtet.