Das Projekt an der Ecke Landstraße/Goethestraße sieht einen siebengeschossigen Neubau vor, welcher mit einer hellen Natursteinfassade und großen Glasflächen ausgeführt ist. Das Zurücknehmen der Bauflucht im Erdgeschoßbereich schafft ein großzügiges Entree für die Geschäftsflächen des Biomarktes Denns. Die hochwertigen Büroflächen in den Obergeschoßen sind am letzten Stand der Technik ausgeführt. Die Wohnbaugenossenschaft WSG und der Gemeindebund finden hier ihre neuen Zentralen. Im Dachgeschoß sind drei Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und tollem Blick über den Volksgarten und den ruhigen Innenhof vorgesehen. Es werden ausreichend PKW-Stellplätze in der bestehenden Tiefgarage angeboten. Das Gebäude ist ein wichtiger städtebaulicher Eckpunkt als Gegenüber zum Volksgarten und wertet das neue Image des Musiktheater-Viertels weiter auf.