Bismarckstraße 10

Das Neu­bau-Pro­jekt befin­det sich in sehr zen­tra­ler inner­städ­ti­scher Lage und ori­en­tiert sich am neu­en rechts­kräf­ti­gen Bebau­ungs­plan, wel­cher eine Haupt­ge­sims­hö­he von 21m sowie ein 2‑geschossiges Hof­ge­bäu­de vor­sieht. Es han­delt sich um ein Bau­lü­cke in einer Blockrandbebauung.

Das Haupt­ge­bäu­de ist mit 7 ober­ir­di­schen Gescho­ßen und einem Dach­ge­schoss kon­zi­piert, der Hof­trakt wird im Erd­ge­schoß ver­bun­den und erhält im 1. Ober­ge­schoss eine 5m brei­te Ter­ras­se als Zäsur.

In der erhöh­ten Erd­ge­schoss-Zone befin­den sich der groß­zü­gi­ge Zugangs­be­reich sowie die Ein­fahrt der Tief­ga­ra­ge mit 11 Stell­plät­zen. Gro­ßes Augen­merk wird auf die Grün­flä­chen im Hof gelegt, wo sich Kin­der­spie­len, gedeck­te Sitz­be­rei­che, Hoch­bee­te und Bäu­me befinden.

Das Haupt­ge­bäu­de sieht zwei durch­ge­steck­te Wohn­ein­hei­ten mit durch­lau­fen­den Bal­ko­nen im Hof vor, im Hof­ge­bäu­de sind zwei mai­so­nette­ar­ti­ge ​„Town­hou­ses“ mit Eigen­gär­ten situiert.

Die Dach­ge­schoss-Woh­nung weist Gau­pen bzw. Dach­ein­schnit­te zur Bis­marck­stra­ße sowie eine Ter­ras­se Rich­tung Süden vor. Die stra­ßen­sei­ti­ge Fass­den­ge­stal­tung cha­rak­te­ri­siert sich durch eine geras­ter­te Vor­hang­fas­sa­de mit zurück­sprin­gen­der Putz­struk­tur in wel­cher sich raum­ho­he Fens­ter­öff­nun­gen befinden.

Die Hof­fas­sa­de mit durch­lau­fen­den Bal­ko­nen bie­tet groß­zü­gi­ge Frei­flä­chen und Mög­lich­kei­ten für Begrünung.